839 Rue CERISIERS · Saint-Eustache
Valeur estimée
923 600 $
Maison mobile · 3 386 $/m² · 272,8 m² · constr. 2001 · terrain 802,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
804 000 $
Rôle antérieur 568 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714964128300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
575 000 $
Rôle antérieur
568 800 $
ID provincial
72005714964128300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 95 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 814, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-12 · 96 m · Vendu 975 000 $ (3 831 $/m²) 254,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +35 054 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 017 473 $ Poids 92 % |
| 2 | 822, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-05-08 · 65 m · Vendu 955 000 $ (3 812 $/m²) 250,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +42 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 550 $ Poids 87 % |
| 3 | 823, rue des Sapins, Saint-Eustache 2025-07-08 · 289 m · Vendu 850 000 $ (3 393 $/m²) 250,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +37 834 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 983 680 $ Poids 62 % |
| 4 | 448, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (2 813 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +71 163 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 662 162 $ Poids 7 % |
| 5 | 8, rue Bastien, Saint-Eustache 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 450 117 $ (1 993 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 375 $ · Ajust. superficie +46 846 $ · Ajust. âge +22 506 $ | 553 844 $ Poids 7 % |
| 6 | 510, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (2 742 $/m²) 224,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +66 490 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 678 023 $ Poids 5 % |
| 7 | 514, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-01-20 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (2 400 $/m²) 222,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +59 884 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 644 003 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.