900 Boulevard INDUSTRIEL · Saint-Eustache
Valeur estimée
2 323 900 $
Autre · 3 353 $/m² · 693 m² · constr. 1990 · terrain 13 838,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
693 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 838,3 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
3 891 300 $
Rôle antérieur 2 151 500 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724508415800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3165453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 629 300 $
Valeur bâtiment
1 262 000 $
Rôle antérieur
2 151 500 $
ID provincial
72005724508415800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
465 050 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +400 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 99 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1294, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-07-02 · 287 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 1312, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-04-08 · 336 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 923 $ Poids 61 % |
| 3 | 1086, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 522 m · Vendu 534 900 $ Ajust. marché +21 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 616 $ Poids 58 % |
| 4 | 1001, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 682 m · Vendu 541 000 $ Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 822 $ Poids 53 % |
| 5 | 517, Boulevard Deux-Montagnes, Deux-Montagnes 2026-07-20 · 789 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 52 % |
| 6 | 960, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 813 m · Vendu 536 500 $ Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 265 $ Poids 50 % |
| 7 | 1300, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2025-07-29 · 303 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 435 $ Poids 45 % |
| 8 | 104-100, rue Des Manoirs, Deux-Montagnes 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 432 500 $ Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 954 $ Poids 41 % |
| 9 | 400, rue des Manoirs, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 41 % |
| 10 | 100, rue Des Manoirs, Deux-Montagnes 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 126 $ Poids 41 % |
| 11 | 200, rue des Manoirs, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 40 % |
| 12 | 400, rue des Manoirs, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.