Chemin PETIT-CHICOT · Saint-Eustache
Valeur estimée
732 500 $
Terrain · terrain 250 684,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
250 684,5 m²
Frontage
174,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
804 400 $
Rôle antérieur 777 100 $ +3.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724986588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3171457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
804 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
777 100 $
ID provincial
72005724986588500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 86 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue des Lys, Saint-Eustache 2026-06-15 · 733 m · Vendu 360 100 $ Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 641 $ Poids 54 % |
| 2 | 289, Rue Des Lys, Saint-Eustache 2026-07-28 · 754 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 54 % |
| 3 | 214, Rue des Lys, Saint-Eustache 2026-07-03 · 773 m · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 000 $ Poids 53 % |
| 4 | 196, rue des Lys, Saint-Eustache 2026-06-30 · 775 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 53 % |
| 5 | 222, rue des Lys, Saint-Eustache 2026-03-23 · 773 m · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 677 $ Poids 51 % |
| 6 | 36, rue Marie-Victorin, Saint-Eustache 2026-05-28 · 827 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 51 % |
| 7 | 31, rue Marie-Victorin, Saint-Eustache 2026-05-05 · 824 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 50 % |
| 8 | 213, rue des Lys, Saint-Eustache 2026-01-15 · 722 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 50 % |
| 9 | 224, rue des Lys, Saint-Eustache 2026-02-26 · 773 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 50 % |
| 10 | 160, rue Marie-Victorin, Saint-Eustache 2026-07-15 · 865 m · Vendu 388 855 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 855 $ Poids 50 % |
| 11 | 189, rue des Lys, Saint-Eustache 2026-01-15 · 736 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 781 $ Poids 50 % |
| 12 | 155, rue Marie-Victorin, Saint-Eustache 2026-03-27 · 811 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.