298 Rue BLOUIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
606 600 $
Maison mobile · 5 712 $/m² · 106,2 m² · constr. 1991 · terrain 573,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 296 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734632602100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3162814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
72005734632602100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
518 750 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 67 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, 2e Avenue Nord, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 226 m · Vendu 360 000 $ (3 399 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 390 249 $ Poids 97 % |
| 2 | 467, rue Champigny, Deux-Montagnes 2026-04-23 · 292 m · Vendu 520 000 $ (5 000 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 583 011 $ Poids 93 % |
| 3 | 90, rue La Salle, Saint-Eustache 2026-07-08 · 306 m · Vendu 505 000 $ (5 035 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 562 778 $ Poids 91 % |
| 4 | 170, rue Pesant, Saint-Eustache 2026-07-21 · 344 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 546 062 $ Poids 90 % |
| 5 | 545, rue Judd, Saint-Eustache 2026-06-23 · 210 m · Vendu 611 500 $ (6 278 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +27 624 $ · Ajust. âge +55 035 $ | 701 870 $ Poids 87 % |
| 6 | 146, rue Féré, Saint-Eustache 2026-03-19 · 502 m · Vendu 589 000 $ (5 459 $/m²) 107,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 688 242 $ Poids 85 % |
| 7 | 160, rue Beauchesne, Saint-Eustache 2026-02-12 · 414 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 180 969 $ Poids 82 % |
| 8 | 46, rue Paquin, Saint-Eustache 2026-06-16 · 410 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 067 $ Poids 81 % |
| 9 | 799, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 663 m · Vendu 690 000 $ (6 699 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 731 $ Poids 79 % |
| 10 | 441, 2e Avenue Nord, Deux-Montagnes 2025-10-30 · 379 m · Vendu 330 000 $ (2 989 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 377 401 $ Poids 77 % |
| 11 | 432, 8e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 703 m · Vendu 660 000 $ (6 541 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 675 756 $ Poids 77 % |
| 12 | 621, Rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-10-16 · 405 m · Vendu 550 000 $ (5 324 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 616 935 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.