240-270 Rue LOUISE · Saint-Eustache
Valeur estimée
5 753 800 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 2 157,9 m² · constr. 1974 · terrain 9 738,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 157,9 m²
Étages × logements
3 × 116
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 738,3 m²
Frontage
189,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
13 687 900 $
Rôle antérieur 10 367 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734643399300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 727 200 $
Valeur bâtiment
11 960 700 $
Rôle antérieur
10 367 700 $
ID provincial
72005734643399300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 753 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +986 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 100 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.