158 Rue SAINT-EUSTACHE · Saint-Eustache
Valeur estimée
3 022 300 $
Maison mobile · constr. 2003 · terrain 8 972,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 260
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 972,3 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
42 450 000 $
Rôle antérieur 37 800 000 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744615363500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
3174127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 091 700 $
Valeur bâtiment
39 358 300 $
Rôle antérieur
37 800 000 $
ID provincial
72005744615363500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
479 900 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +530 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 100 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Saint-Nicolas, Saint-Eustache 2026-06-04 · 247 m · Vendu 346 000 $ Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 363 $ Poids 65 % |
| 2 | 46, rue Paquin, Saint-Eustache 2026-06-16 · 466 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 657 $ Poids 61 % |
| 3 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 477 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 532 940 $ Poids 60 % |
| 4 | 121, rue Bellerive, Saint-Eustache 2026-05-01 · 428 m · Vendu 578 000 $ (5 106 $/m²) 113,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 599 738 $ Poids 60 % |
| 5 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 479 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 890 $ | 521 703 $ Poids 60 % |
| 6 | 107, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-19 · 516 m · Vendu 545 000 $ (4 082 $/m²) 133,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 606 372 $ Poids 60 % |
| 7 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 564 m · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 256 $ | 134 816 $ Poids 59 % |
| 8 | 203, rue Louise, Saint-Eustache 2026-07-21 · 578 m · Vendu 800 000 $ (5 690 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 752 000 $ Poids 59 % |
| 9 | 90, rue La Salle, Saint-Eustache 2026-07-08 · 591 m · Vendu 505 000 $ (5 035 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 555 500 $ Poids 58 % |
| 10 | 197, Rue de la Forge, Saint-Eustache 2026-08-03 · 616 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 58 % |
| 11 | 170, rue Pesant, Saint-Eustache 2026-07-21 · 609 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 000 $ Poids 58 % |
| 12 | 146, rue Féré, Saint-Eustache 2026-03-19 · 481 m · Vendu 589 000 $ (5 459 $/m²) 107,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 692 882 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.