146-150 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Eustache
Valeur estimée
2 213 300 $
Autre · 5 857 $/m² · 377,9 m² · constr. 1920 · terrain 4 568,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 568,7 m²
Frontage
49 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
2 766 500 $
Rôle antérieur 2 203 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744645036200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3174300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 188 700 $
Valeur bâtiment
1 577 800 $
Rôle antérieur
2 203 300 $
ID provincial
72005744645036200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 905 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +396 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 99 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-07-10 · 783 m · Vendu 1 171 000 $ (3 338 $/m²) 350,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 231 $ · Ajust. âge −117 100 $ | 1 099 131 $ Poids 68 % |
| 2 | 200, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 840 m · Vendu 930 000 $ (2 735 $/m²) 340 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +51 834 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 926 590 $ Poids 57 % |
| 3 | 208, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 860 m · Vendu 930 000 $ (2 742 $/m²) 339,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +53 053 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 927 809 $ Poids 56 % |
| 4 | 46, rue Saint-Louis, Saint-Eustache 2026-01-14 · 457 m · Vendu 975 000 $ (3 216 $/m²) 303,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +120 106 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 087 844 $ Poids 41 % |
| 5 | 293, rue Renaud, Saint-Eustache 2025-01-07 · 804 m · Vendu 1 000 000 $ (2 612 $/m²) 382,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 085 410 $ Poids 32 % |
| 6 | 3735, 24e Rue, Laval 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (2 410 $/m²) 365,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 807 426 $ Poids 32 % |
| 7 | 549-557, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2025-05-08 · 973 m · Vendu 920 000 $ (2 734 $/m²) 336,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +56 594 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 966 808 $ Poids 31 % |
| 8 | 2890-2892-2894, 20e Rue, Laval 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (2 482 $/m²) 318,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +73 962 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 858 165 $ Poids 24 % |
| 9 | 245, rue Des Sources, Saint-Eustache 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (1 287 $/m²) 318,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +38 156 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 443 795 $ Poids 22 % |
| 10 | 276, Rue Féré, Saint-Eustache 2024-06-21 · 874 m · Vendu 3 400 000 $ (10 210 $/m²) 333 m² · constr. 1970 Ajust. marché +631 587 $ · Ajust. superficie +229 219 $ · Ajust. âge −340 000 $ | 3 920 806 $ Poids 14 % |
| 11 | 2155, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 140 000 $ (3 309 $/m²) 344,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +55 263 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 183 136 $ Poids 9 % |
| 12 | 472, Avenue 3e, Deux-Montagnes 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (565 $/m²) 318,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 212 188 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.