250 Rue FOISY · Saint-Eustache
Valeur estimée
633 300 $
Maison mobile · 4 994 $/m² · 126,8 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 369 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754840715800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
72005754840715800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 73 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 52 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 758 309 $ Poids 90 % |
| 2 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 214 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −30 763 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 675 571 $ Poids 80 % |
| 3 | 159, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-03-31 · 636 m · Vendu 639 000 $ (5 338 $/m²) 119,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +18 951 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 693 972 $ Poids 72 % |
| 4 | 282, rue De Monaco, Saint-Eustache 2026-05-29 · 554 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 746 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 571 931 $ Poids 72 % |
| 5 | 104, 29e avenue, Saint-Eustache 2026-05-25 · 555 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +21 678 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 344 $ Poids 69 % |
| 6 | 217, rue Guerin, Saint-Eustache 2025-11-17 · 517 m · Vendu 599 000 $ (4 440 $/m²) 134,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −17 983 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 606 505 $ Poids 66 % |
| 7 | 88, 29ième Avenue, Saint-Eustache 2026-05-20 · 632 m · Vendu 610 000 $ (4 329 $/m²) 140,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −30 522 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 526 170 $ Poids 65 % |
| 8 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 273 m · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +43 208 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 511 427 $ Poids 62 % |
| 9 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 172 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +47 524 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 541 252 $ Poids 62 % |
| 10 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 233 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +44 411 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 539 098 $ Poids 62 % |
| 11 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 101 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 488 628 $ Poids 53 % |
| 12 | 246, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-07-03 · 525 m · Vendu 735 000 $ (6 208 $/m²) 118,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +26 073 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 873 351 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.