203 33E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
610 000 $
Maison mobile · 6 328 $/m² · 96,4 m² · constr. 1973 · terrain 568,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 344 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754897313200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
72005754897313200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 67 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Isabelle, Saint-Eustache 2026-06-11 · 76 m · Vendu 632 000 $ (6 542 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 315 $ Poids 99 % |
| 2 | 217, Rue Tassé, Saint-Eustache 2026-06-22 · 160 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 555 282 $ Poids 98 % |
| 3 | 170, 33e avenue, Saint-Eustache 2026-07-10 · 210 m · Vendu 519 000 $ (5 345 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 129 $ Poids 98 % |
| 4 | 172, rue du Havre, Saint-Eustache 2026-06-03 · 307 m · Vendu 642 000 $ (6 646 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 636 591 $ Poids 95 % |
| 5 | 300, rue Kent, Saint-Eustache 2026-04-17 · 181 m · Vendu 226 657 $ (2 296 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 202 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 229 818 $ Poids 94 % |
| 6 | 133, 39e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-16 · 430 m · Vendu 580 250 $ (6 057 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 317 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge +37 716 $ | 627 100 $ Poids 91 % |
| 7 | 130, 38ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-24 · 419 m · Vendu 89 634 $ (897 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 639 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +448 $ | 92 151 $ Poids 88 % |
| 8 | 300, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-22 · 522 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 545 858 $ Poids 88 % |
| 9 | 302, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-09 · 516 m · Vendu 649 000 $ (6 471 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 634 831 $ Poids 86 % |
| 10 | 173, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-02-24 · 402 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 491 907 $ Poids 85 % |
| 11 | 197, 31è Avenue, Saint-Eustache 2025-11-06 · 99 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 653 625 $ Poids 84 % |
| 12 | 193, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-03-03 · 494 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 578 884 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.