116 24E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
2 400 200 $
Unifamiliale · 7 249 $/m² · 331,1 m² · constr. 2018 · terrain 1 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 323 300 $
Rôle antérieur 1 917 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734326942000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
591 700 $
Valeur bâtiment
1 731 600 $
Rôle antérieur
1 917 000 $
ID provincial
72010734326942000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 873 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 520 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
515 058 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +366 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 99 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-05 · 173 m · Vendu 1 356 000 $ (4 581 $/m²) 296 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 099 $ · Ajust. superficie +80 398 $ · Ajust. âge +135 600 $ | 1 589 097 $ Poids 80 % |
| 2 | 112, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-03 · 47 m · Vendu 955 000 $ (3 201 $/m²) 298,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +52 504 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 191 497 $ Poids 70 % |
| 3 | 3, place des Cageux, Montréal 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 1 270 000 $ (3 975 $/m²) 319,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 491 $ · Ajust. superficie +23 055 $ · Ajust. âge +114 300 $ | 1 520 846 $ Poids 12 % |
| 4 | 297, rue Élizabeth, Deux-Montagnes 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (1 579 $/m²) 294,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +28 984 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 626 862 $ Poids 11 % |
| 5 | 515, Les Érables, Laval 2024-09-05 · 1.6 km · Vendu 3 344 000 $ (8 882 $/m²) 376,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +674 639 $ · Ajust. superficie −201 617 $ · Ajust. âge +334 400 $ | 4 151 422 $ Poids 9 % |
| 6 | 70, rue Roussin, Montréal 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (2 180 $/m²) 270,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +65 822 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 824 421 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.