130 20E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
2 422 600 $
Unifamiliale · 9 868 $/m² · 245,5 m² · constr. 2021 · terrain 1 042,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,5 m²
Étages × logements
5 × 18
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,7 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 077 900 $
Rôle antérieur 3 925 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734349091500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 900 $
Valeur bâtiment
4 563 000 $
Rôle antérieur
3 925 500 $
ID provincial
72010734349091500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +358 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 99 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2399, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 237 m · Vendu 1 040 000 $ (4 216 $/m²) 246,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 149 439 $ Poids 78 % |
| 2 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 870 m · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 716 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 820 866 $ Poids 68 % |
| 3 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 631 m · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +42 039 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 930 199 $ Poids 68 % |
| 4 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 843 m · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 758 633 $ Poids 67 % |
| 5 | 295, 14e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-05 · 887 m · Vendu 725 000 $ (2 852 $/m²) 254,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 852 274 $ Poids 54 % |
| 6 | 47, rue Deegan, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (2 645 $/m²) 245,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 714 032 $ Poids 53 % |
| 7 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 582 m · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +78 360 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 918 380 $ Poids 53 % |
| 8 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 021 $ Poids 50 % |
| 9 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 991 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +78 345 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 996 527 $ Poids 41 % |
| 10 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +33 939 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 866 515 $ Poids 39 % |
| 11 | 2877, rue Mathys, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (557 $/m²) 233,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 155 210 $ Poids 38 % |
| 12 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 887 m · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +29 510 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 296 772 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.