2200 Boulevard LAC · Deux-Montagnes
Valeur estimée
2 864 200 $
Unifamiliale · 7 577 $/m² · 378 m² · constr. 2020 · terrain 3 576,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 576,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 980 000 $
Rôle antérieur 1 286 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734355972600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 060 700 $
Valeur bâtiment
919 300 $
Rôle antérieur
1 286 000 $
ID provincial
72010734355972600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 626 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
515 058 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +456 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 100 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Les Bouleaux, Laval 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 465 931 $ (1 488 $/m²) 313,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 290 $ · Ajust. âge +46 593 $ | 560 814 $ Poids 24 % |
| 2 | 515, Les Érables, Laval 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 3 344 000 $ (8 882 $/m²) 376,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +674 639 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +334 400 $ | 4 359 701 $ Poids 19 % |
| 3 | 34, rue les Sorbiers, Laval 2025-02-04 · 1.6 km · Vendu 1 948 000 $ (5 818 $/m²) 334,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +364 315 $ · Ajust. superficie +125 677 $ · Ajust. âge +126 620 $ | 2 564 613 $ Poids 15 % |
| 4 | 3, place des Cageux, Montréal 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 1 270 000 $ (3 975 $/m²) 319,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 491 $ · Ajust. superficie +116 268 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 626 758 $ Poids 11 % |
| 5 | 19, Rue les Sorbiers, Laval 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 1 108 000 $ (3 646 $/m²) 303,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +220 262 $ · Ajust. superficie +135 082 $ · Ajust. âge +110 800 $ | 1 574 144 $ Poids 8 % |
| 6 | 407, Rue Joseph-Couvrette, Montréal 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 662 500 $ (1 976 $/m²) 335,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 389 $ · Ajust. superficie +42 184 $ · Ajust. âge +46 375 $ | 812 448 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.