333 Rue ANTONIN-CAMPEAU · Deux-Montagnes
Valeur estimée
866 300 $
Autre · 552 $/m² · 1 569,2 m² · constr. 2006 · terrain 5 923,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 569,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 923,9 m²
Frontage
125,1 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
7 046 600 $
Rôle antérieur 4 106 000 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734409417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
928 500 $
Valeur bâtiment
6 118 100 $
Rôle antérieur
4 106 000 $
ID provincial
72010734409417100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 93 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, Boulevard Deux-Montagnes, Deux-Montagnes 2026-07-20 · 562 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 960, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 566 m · Vendu 536 500 $ Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 265 $ Poids 60 % |
| 3 | 277, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 591 m · Vendu 654 351 $ Ajust. marché +8 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 602 $ Poids 58 % |
| 4 | 1001, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 695 m · Vendu 541 000 $ Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 822 $ Poids 55 % |
| 5 | 250, 18e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-12 · 749 m · Vendu 695 803 $ Ajust. marché +8 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 577 $ Poids 54 % |
| 6 | 400, rue des Manoirs, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 820 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 51 % |
| 7 | 400, rue des Manoirs, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 820 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 50 % |
| 8 | 1086, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 891 m · Vendu 534 900 $ Ajust. marché +21 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 616 $ Poids 48 % |
| 9 | 226, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-25 · 918 m · Vendu 685 588 $ Ajust. marché +8 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 233 $ Poids 48 % |
| 10 | 104-100, rue Des Manoirs, Deux-Montagnes 2026-05-08 · 916 m · Vendu 432 500 $ Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 954 $ Poids 47 % |
| 11 | 200, rue des Manoirs, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 935 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 47 % |
| 12 | 100, rue Des Manoirs, Deux-Montagnes 2026-04-22 · 916 m · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 126 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.