215 14E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
1 241 400 $
Autre · 3 316 $/m² · 374,4 m² · constr. 1965 · terrain 4 365,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 365,3 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
766 700 $
Rôle antérieur 582 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734474516100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
611 100 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
582 000 $
ID provincial
72010734474516100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 711 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 98 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-19 · 632 m · Vendu 1 875 000 $ (5 012 $/m²) 374,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 711 895 $ Poids 83 % |
| 2 | 1008, Chemin d'Oka, Deux-Montagnes 2025-05-01 · 272 m · Vendu 1 200 000 $ (4 004 $/m²) 299,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie +149 550 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 336 785 $ Poids 33 % |
| 3 | 215, rue les Peupliers, Laval 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 199 199 $ (662 $/m²) 301 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 487 $ Poids 16 % |
| 4 | 4200, 1e Avenue, Laval 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (3 094 $/m²) 303,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +175 799 $ · Ajust. superficie +109 223 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 319 022 $ Poids 16 % |
| 5 | 51, rue Les Bouleaux, Laval 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 465 931 $ (1 488 $/m²) 313,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 611 $ · Ajust. âge +46 593 $ | 558 135 $ Poids 15 % |
| 6 | 515, Les Érables, Laval 2024-09-05 · 1.6 km · Vendu 3 344 000 $ (8 882 $/m²) 376,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +674 639 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge −167 200 $ | 3 842 114 $ Poids 12 % |
| 7 | 34, rue les Sorbiers, Laval 2025-02-04 · 1.8 km · Vendu 1 948 000 $ (5 818 $/m²) 334,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +364 315 $ · Ajust. superficie +115 204 $ · Ajust. âge −194 800 $ | 2 232 719 $ Poids 10 % |
| 8 | 29, rue Les Cèdres, Laval 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 3 475 000 $ (8 146 $/m²) 426,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +321 617 $ · Ajust. superficie −212 605 $ · Ajust. âge −347 500 $ | 3 236 511 $ Poids 8 % |
| 9 | 19, Rue les Sorbiers, Laval 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 1 108 000 $ (3 646 $/m²) 303,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +220 262 $ · Ajust. superficie +128 519 $ · Ajust. âge −88 640 $ | 1 368 141 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.