203 14E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
887 600 $
Autre · 237 $/m² · 3 748,3 m² · constr. 1953 · terrain 12 366,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 748,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 366,7 m²
Frontage
107,6 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
6 251 300 $
Rôle antérieur 3 980 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734483219500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 731 300 $
Valeur bâtiment
4 520 000 $
Rôle antérieur
3 980 000 $
ID provincial
72010734483219500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 94 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, chemin Oka, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 77 m · Vendu 1 375 000 $ Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 430 823 $ Poids 67 % |
| 2 | 132, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-25 · 500 m · Vendu 258 000 $ Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 253 $ Poids 62 % |
| 3 | 250, 18e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-12 · 510 m · Vendu 695 803 $ Ajust. marché +8 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 577 $ Poids 61 % |
| 4 | 226, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-25 · 549 m · Vendu 685 588 $ Ajust. marché +8 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 233 $ Poids 60 % |
| 5 | 1107, rue De La Chapelle, Deux-Montagnes 2025-12-09 · 217 m · Vendu 1 320 000 $ Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 437 137 $ Poids 60 % |
| 6 | 277, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 554 m · Vendu 654 351 $ Ajust. marché +8 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 602 $ Poids 60 % |
| 7 | 1105, rue de la Chapelle, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 258 m · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 415 362 $ Poids 60 % |
| 8 | 560, chemin D'Oka, Deux-Montagnes 2026-03-03 · 560 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 57 % |
| 9 | 259, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 562 m · Vendu 694 000 $ Ajust. marché +56 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 939 $ Poids 57 % |
| 10 | 601, chemin d'Oka, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 602 m · Vendu 372 500 $ Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 062 $ Poids 56 % |
| 11 | 6, Rue de la Terrasse-Goyer, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 854 m · Vendu 333 000 $ Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 199 $ Poids 50 % |
| 12 | 253, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-05-30 · 306 m · Vendu 653 565 $ Ajust. marché +58 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 969 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.