912 Rue RUISSEAU · Deux-Montagnes
Valeur estimée
617 700 $
Maison mobile · 5 235 $/m² · 118 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 328 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734506850400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
72010734506850400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 69 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-07-07 · 479 m · Vendu 568 000 $ (4 880 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 560 544 $ Poids 90 % |
| 2 | 1188, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 624 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 484 303 $ Poids 80 % |
| 3 | 612, place Léon-Charbonneau, Deux-Montagnes 2026-05-22 · 661 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 567 018 $ Poids 79 % |
| 4 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 564 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 315 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 544 695 $ Poids 77 % |
| 5 | 1112, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 778 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 557 074 $ Poids 75 % |
| 6 | 423, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 554 m · Vendu 524 500 $ (4 577 $/m²) 114,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 543 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge −23 602 $ | 557 221 $ Poids 75 % |
| 7 | 1071, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 713 m · Vendu 590 000 $ (4 705 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −17 408 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 553 481 $ Poids 74 % |
| 8 | 1040, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 763 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 571 033 $ Poids 72 % |
| 9 | 1169, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 797 m · Vendu 621 000 $ (5 049 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 585 159 $ Poids 72 % |
| 10 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 605 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +29 278 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 615 623 $ Poids 72 % |
| 11 | 1063, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2025-12-04 · 712 m · Vendu 547 000 $ (4 636 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 880 $ | 573 661 $ Poids 70 % |
| 12 | 432, 8e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 261 m · Vendu 660 000 $ (6 541 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +55 927 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 707 749 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.