809 Chemin OKA · Deux-Montagnes
Valeur estimée
1 397 600 $
Autre · 2 389 $/m² · 585,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 375,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
585,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 142 500 $
Rôle antérieur 933 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744406758500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 800 $
Valeur bâtiment
696 700 $
Rôle antérieur
933 500 $
ID provincial
72010744406758500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 207 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
528 750 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 99 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 77, 79, 81, 83, 85, Saint-Jude, Deux-Montagnes 2024-06-20 · 487 m · Vendu 1 957 200 $ (3 626 $/m²) 539,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +363 571 $ · Ajust. superficie +82 321 $ · Ajust. âge −195 720 $ | 2 207 372 $ Poids 25 % |
| 2 | 25, rue les Sorbiers, Laval 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 1 710 000 $ (2 602 $/m²) 657,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +152 810 $ · Ajust. superficie −93 800 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 632 210 $ Poids 14 % |
| 3 | 75, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-19 · 509 m · Vendu 1 875 000 $ (5 012 $/m²) 374,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +468 750 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 2 179 893 $ Poids 11 % |
| 4 | 303, Les Erables, Laval 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 2 250 000 $ (4 485 $/m²) 501,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +185 796 $ · Ajust. superficie +187 014 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 2 600 310 $ Poids 5 % |
| 5 | 29, rue Les Cèdres, Laval 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 3 475 000 $ (8 146 $/m²) 426,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +321 617 $ · Ajust. superficie +645 555 $ · Ajust. âge −347 500 $ | 4 094 672 $ Poids 3 % |
| 6 | 515, Les Érables, Laval 2024-09-05 · 1.6 km · Vendu 3 344 000 $ (8 882 $/m²) 376,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +674 639 $ · Ajust. superficie +836 000 $ · Ajust. âge −300 960 $ | 4 553 679 $ Poids 1 % |
| 7 | 177, rue Les Peupliers, Laval 2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 1 900 000 $ (4 775 $/m²) 397,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +370 634 $ · Ajust. superficie +446 946 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 527 581 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.