410 Chemin OKA · Deux-Montagnes
Valeur estimée
3 608 800 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 1 070 m² · constr. 2023 · terrain 952,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 070 m²
Étages × logements
3 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,5 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 346 300 $
Rôle antérieur 2 436 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744429309500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
3 077 200 $
Rôle antérieur
2 436 000 $
ID provincial
72010744429309500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 608 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
534 950 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +575 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 100 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue les Sorbiers, Laval 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 1 710 000 $ (2 602 $/m²) 657,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +152 810 $ · Ajust. superficie +427 500 $ · Ajust. âge +171 000 $ | 2 461 310 $ Poids 1 % |
| 2 | 29, rue Les Cèdres, Laval 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 3 475 000 $ (8 146 $/m²) 426,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +321 617 $ · Ajust. superficie +868 750 $ · Ajust. âge +347 500 $ | 5 012 867 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.