320 Rue SÈVE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
740 000 $
Autre · 236 $/m² · 3 136,7 m² · constr. 1993 · terrain 9 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 136,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 000 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
7 522 000 $
Rôle antérieur 6 299 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
684333958700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3500597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 162 500 $
Valeur bâtiment
6 359 500 $
Rôle antérieur
6 299 000 $
ID provincial
72015684333958700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
557 850 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 83 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-08 · 107 m · Vendu 603 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 176, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-07 · 178 m · Vendu 624 339 $ Ajust. marché +7 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 212 $ Poids 67 % |
| 3 | 132, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-02 · 268 m · Vendu 732 640 $ Ajust. marché +55 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 592 $ Poids 64 % |
| 4 | 185, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-29 · 144 m · Vendu 582 101 $ Ajust. marché +53 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 040 $ Poids 58 % |
| 5 | 3159, rue André, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-06 · 658 m · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 900 $ Poids 57 % |
| 6 | 3175, rue André, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-02 · 665 m · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 900 $ Poids 57 % |
| 7 | 43, Place Mathieu, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-20 · 627 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 57 % |
| 8 | 2979, rue du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-16 · 678 m · Vendu 1 264 099 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 264 099 $ Poids 57 % |
| 9 | 3167, rue André, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-05 · 645 m · Vendu 384 900 $ Ajust. marché +4 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 753 $ Poids 57 % |
| 10 | 3167, rue André, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-31 · 645 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 257 $ Poids 56 % |
| 11 | 3172, rue André, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-02 · 707 m · Vendu 388 300 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 300 $ Poids 56 % |
| 12 | 31, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-10 · 753 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.