3180 Chemin OKA · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
770 900 $
Autre · 3 290 $/m² · 234,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 840,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840,3 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
812 500 $
Rôle antérieur 735 500 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694330604800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3503451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 500 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
735 500 $
ID provincial
72015694330604800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 86 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 43e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-29 · 513 m · Vendu 740 000 $ (3 295 $/m²) 224,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 691 311 $ Poids 85 % |
| 2 | 3188, rue de la Sucrerie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 510 m · Vendu 984 000 $ (4 618 $/m²) 213,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 408 $ · Ajust. superficie +48 946 $ · Ajust. âge −98 400 $ | 946 954 $ Poids 78 % |
| 3 | 59, 36e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-03 · 746 m · Vendu 735 000 $ (3 096 $/m²) 237,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 656 701 $ Poids 77 % |
| 4 | 227A à 227D, 33e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-19 · 571 m · Vendu 1 275 000 $ (5 672 $/m²) 224,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +26 941 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 287 584 $ Poids 75 % |
| 5 | 3064, rue du Sauvignon, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-15 · 669 m · Vendu 940 000 $ (4 411 $/m²) 213,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +46 757 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 979 756 $ Poids 65 % |
| 6 | 59, 36e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-10-23 · 746 m · Vendu 248 433 $ (1 046 $/m²) 237,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 020 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge −24 843 $ | 244 988 $ Poids 65 % |
| 7 | 3152, rue du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-09 · 840 m · Vendu 955 000 $ (4 481 $/m²) 213,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +47 504 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 919 046 $ Poids 63 % |
| 8 | 115, 43e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-10 · 322 m · Vendu 834 000 $ (4 229 $/m²) 197,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 516 $ · Ajust. superficie +78 452 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 839 568 $ Poids 63 % |
| 9 | 3277, rue des Tourterelles, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-09-30 · 274 m · Vendu 755 000 $ (2 885 $/m²) 261,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −39 524 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 709 936 $ Poids 63 % |
| 10 | 19, 40e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-01 · 910 m · Vendu 755 000 $ (3 151 $/m²) 239,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 741 923 $ Poids 60 % |
| 11 | 230, rue de l'Érablière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-20 · 625 m · Vendu 750 000 $ (3 177 $/m²) 236,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 764 073 $ Poids 59 % |
| 12 | 3170, rue Jean, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-28 · 475 m · Vendu 1 129 900 $ (5 873 $/m²) 192,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 872 $ · Ajust. superficie +123 032 $ · Ajust. âge −112 990 $ | 1 185 814 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.