548 DOMAINE 27E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
461 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 605 $/m² · 128,1 m² · constr. 1986
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 162 500 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704288630501710000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3504500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
72015704288630501710000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 32 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2947, rue des Érables, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-09 · 951 m · Vendu 758 000 $ (7 025 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché −3 423 $ · Ajust. superficie +70 953 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 749 730 $ Poids 44 % |
| 2 | 99 and 99A, 23e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-20 · 347 m · Vendu 665 000 $ (6 262 $/m²) 106,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 488 $ · Ajust. superficie +68 566 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 717 554 $ Poids 42 % |
| 3 | 52, 31ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-07-04 · 356 m · Vendu 628 000 $ (5 953 $/m²) 105,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 854 $ · Ajust. superficie +67 264 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 666 318 $ Poids 41 % |
| 4 | 3064, rue Paul, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-16 · 709 m · Vendu 615 000 $ (5 919 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 516 $ · Ajust. superficie +71 622 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 779 038 $ Poids 40 % |
| 5 | 3064, rue Paul, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-16 · 709 m · Vendu 615 000 $ (5 919 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 516 $ · Ajust. superficie +71 622 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 779 038 $ Poids 40 % |
| 6 | 120-120A, 36ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (6 476 $/m²) 110,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché −3 228 $ · Ajust. superficie +57 317 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 697 588 $ Poids 39 % |
| 7 | 3168, chemin d'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 452 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 952 $ Poids 30 % |
| 8 | 29B-29C, 22e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-01-10 · 520 m · Vendu 628 000 $ (5 842 $/m²) 107,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie +60 171 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 771 936 $ Poids 30 % |
| 9 | 3215, rue Guy, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (6 121 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 182 $ · Ajust. superficie +22 035 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 744 217 $ Poids 27 % |
| 10 | 114-114A, 24e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2024-06-05 · 482 m · Vendu 665 000 $ (5 187 $/m²) 128,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 319 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 754 560 $ Poids 26 % |
| 11 | 3243, rue Guy, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (6 203 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 941 $ · Ajust. superficie +22 333 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 754 274 $ Poids 25 % |
| 12 | 120-120A, 36ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 114 $/m²) 110,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +100 370 $ · Ajust. superficie +54 110 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 761 980 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.