562 DOMAINE 26E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
457 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 616 $/m² · 126,6 m² · constr. 1987
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 159 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704288630501790000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3504505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
72015704288630501790000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 31 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2947, rue des Érables, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-09 · 841 m · Vendu 758 000 $ (7 025 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché −3 423 $ · Ajust. superficie +65 684 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 744 461 $ Poids 49 % |
| 2 | 99 and 99A, 23e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-20 · 356 m · Vendu 665 000 $ (6 262 $/m²) 106,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 488 $ · Ajust. superficie +63 870 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 712 858 $ Poids 39 % |
| 3 | 52, 31ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-07-04 · 433 m · Vendu 628 000 $ (5 953 $/m²) 105,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 854 $ · Ajust. superficie +62 800 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 661 854 $ Poids 37 % |
| 4 | 3064, rue Paul, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-16 · 775 m · Vendu 615 000 $ (5 919 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 516 $ · Ajust. superficie +67 182 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 777 673 $ Poids 37 % |
| 5 | 3064, rue Paul, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-16 · 775 m · Vendu 615 000 $ (5 919 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 516 $ · Ajust. superficie +67 182 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 777 673 $ Poids 37 % |
| 6 | 120-120A, 36ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (6 476 $/m²) 110,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché −3 228 $ · Ajust. superficie +52 459 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 692 731 $ Poids 34 % |
| 7 | 29B-29C, 22e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-01-10 · 406 m · Vendu 628 000 $ (5 842 $/m²) 107,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie +55 790 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 767 555 $ Poids 28 % |
| 8 | 3168, chemin d'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 876 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 376 $ Poids 27 % |
| 9 | 3055, rue du Mistral, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (6 408 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché −2 980 $ · Ajust. superficie +75 612 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 666 632 $ Poids 23 % |
| 10 | 3215, rue Guy, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (6 121 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 182 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 739 626 $ Poids 21 % |
| 11 | 114-114A, 24e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2024-06-05 · 543 m · Vendu 665 000 $ (5 187 $/m²) 128,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 319 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 750 670 $ Poids 20 % |
| 12 | 29-29A, 6E AVENUE, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 587 500 $ (5 246 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 604 $ · Ajust. superficie +38 292 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 693 896 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.