593 Rue LAMBERT-BINETTE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
505 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 609 $/m² · 109,6 m² · constr. 2021
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 233 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704288630505930000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3500372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
72015704288630505930000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 43 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3064, rue Paul, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-16 · 712 m · Vendu 615 000 $ (5 919 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 516 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 748 886 $ Poids 68 % |
| 2 | 3064, rue Paul, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-16 · 712 m · Vendu 615 000 $ (5 919 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 516 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 748 886 $ Poids 68 % |
| 3 | 52, 31ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-07-04 · 345 m · Vendu 628 000 $ (5 953 $/m²) 105,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 854 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 056 $ Poids 67 % |
| 4 | 2947, rue des Érables, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-09 · 960 m · Vendu 758 000 $ (7 025 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché −3 423 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 549 $ Poids 65 % |
| 5 | 99 and 99A, 23e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-20 · 356 m · Vendu 665 000 $ (6 262 $/m²) 106,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 488 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 722 808 $ Poids 65 % |
| 6 | 120-120A, 36ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (6 476 $/m²) 110,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché −3 228 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 694 881 $ Poids 53 % |
| 7 | 92, 28e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-05-07 · 300 m · Vendu 187 525 $ (1 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 236 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge +15 940 $ | 235 337 $ Poids 51 % |
| 8 | 3175, rue Delorme, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 965 $/m²) 100,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 348 $ · Ajust. superficie +31 692 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 840 539 $ Poids 51 % |
| 9 | 29B-29C, 22e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-01-10 · 528 m · Vendu 628 000 $ (5 842 $/m²) 107,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 777 559 $ Poids 45 % |
| 10 | 3168, chemin d'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 187 $ Poids 43 % |
| 11 | 3055, rue du Mistral, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (6 408 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché −2 980 $ · Ajust. superficie +21 146 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 724 366 $ Poids 41 % |
| 12 | 65, 32e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-07-02 · 377 m · Vendu 565 000 $ (6 271 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 457 $ · Ajust. superficie +61 140 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 650 948 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.