3109 Chemin OKA · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
720 300 $
Maison mobile · 1 794 $/m² · 401,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 440 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704322727200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3504815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
72015704322727200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
520 831 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 81 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, 14ième Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (2 333 $/m²) 310,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +105 671 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 836 146 $ Poids 18 % |
| 2 | 3277, rue des Tourterelles, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (2 885 $/m²) 261,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 938 210 $ Poids 7 % |
| 3 | 3285, rue des Tourterelles, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 795 $/m²) 276,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +236 601 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 393 435 $ Poids 5 % |
| 4 | 3137, rue du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 195 $/m²) 250,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 294 205 $ Poids 4 % |
| 5 | 3167, rue Roger, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-01-10 · 888 m · Vendu 920 000 $ (3 713 $/m²) 247,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 234 466 $ Poids 3 % |
| 6 | 3032, Rue du Sauvignon, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2024-05-29 · 964 m · Vendu 1 170 000 $ (4 479 $/m²) 261,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie +292 500 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 562 840 $ Poids 3 % |
| 7 | 3275, rue des Tourterelles, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 014 $/m²) 248,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 001 821 $ Poids 2 % |
| 8 | 3011, rue Du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 1 095 000 $ (4 426 $/m²) 247,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +220 912 $ · Ajust. superficie +273 750 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 480 162 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.