3078 Chemin OKA · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
692 500 $
Autre · 1 084 $/m² · 639,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 401,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
639,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 401,5 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 779 500 $
Rôle antérieur 1 600 000 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704332320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3499510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 000 $
Valeur bâtiment
1 327 500 $
Rôle antérieur
1 600 000 $
ID provincial
72015704332320800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 78 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3098, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-01 · 157 m · Vendu 410 500 $ Ajust. marché +5 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 676 $ Poids 68 % |
| 2 | 3127, chemin d'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-14 · 185 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 67 % |
| 3 | 700, rue des Manoirs, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-20 · 282 m · Vendu 392 500 $ Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 449 $ Poids 66 % |
| 4 | 400, rue des Manoirs, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-03 · 225 m · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +31 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 751 $ Poids 63 % |
| 5 | , Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 488 m · Vendu 448 900 $ Ajust. marché +5 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 560 $ Poids 62 % |
| 6 | 3121, rue Louise, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-17 · 447 m · Vendu 571 000 $ Ajust. marché +23 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 182 $ Poids 62 % |
| 7 | 223, 33ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-06 · 534 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 61 % |
| 8 | 3090, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-12 · 157 m · Vendu 396 400 $ Ajust. marché +35 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 576 $ Poids 61 % |
| 9 | 3045, chemin d'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-11 · 488 m · Vendu 466 871 $ Ajust. marché +35 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 526 $ Poids 59 % |
| 10 | 222, 33ième avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-17 · 584 m · Vendu 253 500 $ Ajust. marché +3 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 697 $ Poids 59 % |
| 11 | 3068, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-14 · 139 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 526 $ Poids 59 % |
| 12 | , Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-25 · 488 m · Vendu 445 871 $ Ajust. marché +36 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 453 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.