3070 Chemin OKA · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
742 500 $
Autre · 3 325 $/m² · 223,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 640,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
773 000 $
Rôle antérieur 605 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704342183200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3500988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 000 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
605 500 $
ID provincial
72015704342183200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 84 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, 36e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-03 · 699 m · Vendu 735 000 $ (3 096 $/m²) 237,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 827 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 658 048 $ Poids 75 % |
| 2 | 227A à 227D, 33e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-19 · 617 m · Vendu 1 275 000 $ (5 672 $/m²) 224,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 256 390 $ Poids 75 % |
| 3 | 3145B, chemin d'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-01 · 394 m · Vendu 750 000 $ (3 854 $/m²) 194,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +55 306 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 747 263 $ Poids 71 % |
| 4 | 3064, rue Valérie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-17 · 332 m · Vendu 692 000 $ (3 627 $/m²) 190,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 936 $ · Ajust. âge −58 820 $ | 692 116 $ Poids 68 % |
| 5 | 3088, place des Vents, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-05 · 464 m · Vendu 905 000 $ (3 901 $/m²) 232 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 890 362 $ Poids 67 % |
| 6 | 2948, rue du Versant, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-07-08 · 357 m · Vendu 840 000 $ (3 922 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +17 843 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 822 361 $ Poids 66 % |
| 7 | 59, 36e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-10-23 · 699 m · Vendu 248 433 $ (1 046 $/m²) 237,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 020 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge −18 632 $ | 245 443 $ Poids 63 % |
| 8 | 3078, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-09 · 463 m · Vendu 759 000 $ (3 951 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 965 $ · Ajust. superficie +61 637 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 821 676 $ Poids 63 % |
| 9 | 3048, rue du Blizzard, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-06 · 777 m · Vendu 762 900 $ (3 865 $/m²) 197,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 048 $ · Ajust. âge −76 290 $ | 736 658 $ Poids 62 % |
| 10 | 272, rue du Zéphyr, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-19 · 544 m · Vendu 825 000 $ (4 363 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +74 603 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 848 131 $ Poids 60 % |
| 11 | 35, 22e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 709 $/m²) 223,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 988 891 $ Poids 58 % |
| 12 | 75, 43e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 295 $/m²) 224,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 695 390 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.