3050 Chemin OKA · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
670 200 $
Autre · 1 294 $/m² · 517,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 788,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
517,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 788,7 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
974 000 $
Rôle antérieur 842 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704352384300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3504987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
800 500 $
Rôle antérieur
842 000 $
ID provincial
72015704352384300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 75 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 287 m · Vendu 448 900 $ Ajust. marché +5 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 560 $ Poids 67 % |
| 2 | 3098, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-01 · 334 m · Vendu 410 500 $ Ajust. marché +5 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 676 $ Poids 65 % |
| 3 | 3127, chemin d'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-14 · 382 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 64 % |
| 4 | 3045, chemin d'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-11 · 287 m · Vendu 466 871 $ Ajust. marché +35 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 526 $ Poids 64 % |
| 5 | , Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-25 · 287 m · Vendu 445 871 $ Ajust. marché +36 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 453 $ Poids 63 % |
| 6 | 208, rue du Golf, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-20 · 411 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 63 % |
| 7 | 212, rue Du Golf, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-15 · 411 m · Vendu 378 900 $ Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 283 $ Poids 62 % |
| 8 | , Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-12 · 287 m · Vendu 461 871 $ Ajust. marché +37 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 765 $ Poids 62 % |
| 9 | 3019, boulevard des Promenades, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-04 · 440 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 62 % |
| 10 | 2999, boulevard des Promenades, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-24 · 524 m · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 000 $ Poids 62 % |
| 11 | 700, rue des Manoirs, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-20 · 488 m · Vendu 392 500 $ Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 449 $ Poids 62 % |
| 12 | 3045, chemin d'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-14 · 287 m · Vendu 445 871 $ Ajust. marché +41 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 137 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.