3010 Chemin OKA · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
883 700 $
Autre · 2 636 $/m² · 335,2 m² · constr. 2024 · terrain 2 887,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 887,9 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
2 212 500 $
Rôle antérieur 1 968 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704382659100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3501963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
777 000 $
Valeur bâtiment
1 435 500 $
Rôle antérieur
1 968 000 $
ID provincial
72015704382659100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 94 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, 14ième Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-24 · 736 m · Vendu 725 000 $ (2 333 $/m²) 310,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +28 459 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 893 059 $ Poids 62 % |
| 2 | 149, 151, 153, 155, 157, 28e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-07-08 · 480 m · Vendu 1 350 000 $ (3 328 $/m²) 405,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −117 160 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 378 315 $ Poids 32 % |
| 3 | 31, 23e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-13 · 672 m · Vendu 297 193 $ (1 212 $/m²) 245,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 066 $ · Ajust. superficie +54 542 $ · Ajust. âge +29 719 $ | 393 520 $ Poids 25 % |
| 4 | 248, place de la Prucheraie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-25 · 612 m · Vendu 987 000 $ (4 077 $/m²) 242,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 502 $ · Ajust. superficie +189 776 $ · Ajust. âge +69 090 $ | 1 327 369 $ Poids 19 % |
| 5 | 59, 36e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 096 $/m²) 237,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +151 396 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 959 896 $ Poids 15 % |
| 6 | 3088, place des Vents, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-05 · 643 m · Vendu 905 000 $ (3 901 $/m²) 232 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +201 284 $ · Ajust. âge +85 975 $ | 1 266 991 $ Poids 14 % |
| 7 | 59, 36e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 248 433 $ (1 046 $/m²) 237,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 020 $ · Ajust. superficie +51 173 $ · Ajust. âge +24 843 $ | 347 469 $ Poids 13 % |
| 8 | 35, 22e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-22 · 666 m · Vendu 830 000 $ (3 709 $/m²) 223,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +206 573 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 196 391 $ Poids 13 % |
| 9 | 47, rue Deegan, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (2 645 $/m²) 245,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 745 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 832 645 $ Poids 13 % |
| 10 | 3277, rue des Tourterelles, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (2 885 $/m²) 261,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +106 023 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 1 006 483 $ Poids 13 % |
| 11 | 19, 40e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (3 151 $/m²) 239,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +150 622 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 1 048 120 $ Poids 11 % |
| 12 | 3167, rue Roger, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (3 713 $/m²) 247,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +162 244 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 304 709 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.