2970 Chemin OKA · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
756 500 $
Autre · 3 188 $/m² · 237,3 m² · constr. 1991 · terrain 2 791,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 791,4 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
991 000 $
Rôle antérieur 852 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714323367900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3505919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
661 000 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
852 500 $
ID provincial
72015714323367900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 85 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, 23e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-13 · 618 m · Vendu 297 193 $ (1 212 $/m²) 245,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 066 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge −1 486 $ | 302 985 $ Poids 80 % |
| 2 | 35, 22e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-22 · 563 m · Vendu 830 000 $ (3 709 $/m²) 223,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +25 034 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 014 851 $ Poids 75 % |
| 3 | 248, place de la Prucheraie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-25 · 579 m · Vendu 987 000 $ (4 077 $/m²) 242,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 502 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge −93 765 $ | 964 953 $ Poids 66 % |
| 4 | 2877, rue Mathys, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-09 · 918 m · Vendu 130 000 $ (557 $/m²) 233,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 133 424 $ Poids 62 % |
| 5 | 47, rue Deegan, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (2 645 $/m²) 245,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge +61 655 $ | 699 944 $ Poids 60 % |
| 6 | 48, 7e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-01 · 803 m · Vendu 865 000 $ (4 123 $/m²) 209,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +56 691 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 846 098 $ Poids 59 % |
| 7 | 2948, rue du Versant, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-07-08 · 551 m · Vendu 840 000 $ (3 922 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +45 294 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 858 212 $ Poids 54 % |
| 8 | 3088, place des Vents, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-05 · 916 m · Vendu 905 000 $ (3 901 $/m²) 232 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 926 718 $ Poids 51 % |
| 9 | 313, rue des Tilleuls, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-06 · 469 m · Vendu 707 000 $ (3 449 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 381 $ · Ajust. superficie +55 698 $ · Ajust. âge −53 025 $ | 768 054 $ Poids 51 % |
| 10 | 267, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-16 · 822 m · Vendu 785 000 $ (3 902 $/m²) 201,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +70 424 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 786 822 $ Poids 51 % |
| 11 | 54, 19e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-02-18 · 443 m · Vendu 207 162 $ (910 $/m²) 227,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 743 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge −20 716 $ | 229 556 $ Poids 50 % |
| 12 | 3048, rue du Blizzard, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-06 · 862 m · Vendu 762 900 $ (3 865 $/m²) 197,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 102 $ · Ajust. âge −68 661 $ | 771 341 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.