2905 Chemin OKA · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
906 600 $
Autre · 2 770 $/m² · 327,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 998,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 998,6 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 500 $
Rôle antérieur 889 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714387167700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3506313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 500 $
Valeur bâtiment
670 000 $
Rôle antérieur
889 000 $
ID provincial
72015714387167700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 95 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, 14ième Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-24 · 423 m · Vendu 725 000 $ (2 333 $/m²) 310,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 883 845 $ Poids 77 % |
| 2 | 445, 447, 449, rue Hector-Giraldeau, Deux-Montagnes 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 033 000 $ (3 719 $/m²) 277,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 026 $ · Ajust. superficie +92 033 $ · Ajust. âge +103 300 $ | 1 241 359 $ Poids 44 % |
| 3 | 438-440-442, rue Hector-Giraldeau, Deux-Montagnes 2025-08-12 · 957 m · Vendu 959 000 $ (3 482 $/m²) 275,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 190 $ · Ajust. superficie +90 363 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 224 454 $ Poids 34 % |
| 4 | 47, rue Deegan, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-27 · 460 m · Vendu 649 000 $ (2 645 $/m²) 245,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 299 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 822 199 $ Poids 33 % |
| 5 | 112, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (3 201 $/m²) 298,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +46 421 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 185 414 $ Poids 26 % |
| 6 | 2877, rue Mathys, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-09 · 522 m · Vendu 130 000 $ (557 $/m²) 233,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +26 229 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 174 110 $ Poids 21 % |
| 7 | 401, 27e avenue, Deux-Montagnes 2024-07-26 · 754 m · Vendu 850 000 $ (2 951 $/m²) 288 m² · constr. 1976 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +57 995 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 132 887 $ Poids 21 % |
| 8 | 31, 23e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 297 193 $ (1 212 $/m²) 245,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 066 $ · Ajust. superficie +49 754 $ · Ajust. âge +29 719 $ | 388 732 $ Poids 20 % |
| 9 | 248, place de la Prucheraie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-25 · 860 m · Vendu 987 000 $ (4 077 $/m²) 242,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 502 $ · Ajust. superficie +173 673 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 1 266 850 $ Poids 19 % |
| 10 | 2722-2726, rue Edmond-Lefebvre, Deux-Montagnes 2026-03-09 · 718 m · Vendu 790 000 $ (3 517 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +180 617 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 109 949 $ Poids 16 % |
| 11 | 2399, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ (4 216 $/m²) 246,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +169 891 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 290 659 $ Poids 12 % |
| 12 | 48, 7e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-01 · 312 m · Vendu 865 000 $ (4 123 $/m²) 209,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 1 096 482 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.