2877 Boulevard PROMENADES · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
624 800 $
Autre · 1 071 $/m² · 583,4 m² · constr. 2009 · terrain 2 705,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
583,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 705,8 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 776 000 $
Rôle antérieur 1 523 500 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714442867500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3506728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
728 000 $
Valeur bâtiment
1 048 000 $
Rôle antérieur
1 523 500 $
ID provincial
72015714442867500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
507 785 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 69 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-28 · 122 m · Vendu 350 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 355 250 $ Poids 68 % |
| 2 | 721, rue des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-22 · 148 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 672, rue des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-08 · 100 m · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 783, rue des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-16 · 205 m · Vendu 334 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 553, rue des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-19 · 149 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 66 % |
| 6 | 535, des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-22 · 189 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 527 $ Poids 66 % |
| 7 | 593, rue des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-28 · 96 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 66 % |
| 8 | 922, rue des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-03 · 280 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 65 % |
| 9 | 806, rue des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-01 · 230 m · Vendu 360 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 369 939 $ Poids 65 % |
| 10 | 279, 8e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-08 · 285 m · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 347 $ Poids 64 % |
| 11 | 2110, boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-02 · 288 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 64 % |
| 12 | 413, rue de la Citadelle, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-12 · 433 m · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 000 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.