Autoroute 640 · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
631 600 $
Autre · constr. 1999 · terrain 41 913,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 913,9 m²
Frontage
576,3 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
998 500 $
Rôle antérieur 877 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714520111200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3507025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
834 500 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
877 000 $
ID provincial
72015714520111200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 70 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-02 · 499 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 62 % |
| 2 | 922, rue des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-03 · 539 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 864, rue des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-30 · 587 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 58 % |
| 4 | 535, des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-22 · 627 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 527 $ Poids 58 % |
| 5 | 2172, boulevard Des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-16 · 416 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 615 $ Poids 57 % |
| 6 | 942, Rue des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-29 · 521 m · Vendu 364 900 $ constr. 2007 Ajust. marché +33 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 596 $ | 384 076 $ Poids 57 % |
| 7 | 553, rue des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-19 · 671 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 57 % |
| 8 | 572, rue des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-28 · 691 m · Vendu 350 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 337 750 $ Poids 56 % |
| 9 | 806, rue des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-01 · 680 m · Vendu 360 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 351 939 $ Poids 56 % |
| 10 | 783, rue des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-16 · 705 m · Vendu 334 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 000 $ Poids 56 % |
| 11 | 816, rue des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-07 · 647 m · Vendu 337 500 $ Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 202 $ Poids 56 % |
| 12 | 2178, Boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-20 · 416 m · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 284 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.