Autoroute 640 · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
628 800 $
Autre · constr. 1999 · terrain 41 913,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 913,9 m²
Frontage
576,3 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
998 500 $
Rôle antérieur 877 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714520111200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3507025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
834 500 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
877 000 $
ID provincial
72015714520111200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 69 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2302, Boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-20 · 350 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 2224, Boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-15 · 373 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 63 % |
| 3 | 2312, boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-29 · 350 m · Vendu 376 900 $ Ajust. marché +4 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 653 $ Poids 63 % |
| 4 | 2352, boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-29 · 369 m · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 376 $ Poids 62 % |
| 5 | 2226, boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-20 · 373 m · Vendu 256 042 $ Ajust. marché +3 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 271 $ Poids 62 % |
| 6 | 2226, rue de la Salamandre, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-03 · 473 m · Vendu 584 900 $ (4 965 $/m²) 117,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 169 $ | 560 106 $ Poids 60 % |
| 7 | 2110, boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-02 · 499 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 60 % |
| 8 | 922, rue des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-03 · 539 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 59 % |
| 9 | 2310, boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-13 · 350 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 493 $ Poids 59 % |
| 10 | 2518, boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 548 m · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 262 $ Poids 59 % |
| 11 | 2482, Boul. de Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-16 · 497 m · Vendu 380 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 372 627 $ Poids 58 % |
| 12 | 535, des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-22 · 627 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 527 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.