2801 Chemin OKA · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
339 700 $
Maison mobile · 2 683 $/m² · 126,6 m² · constr. 1960
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1552
Usage
Monastère
Valeur au rôle 2026 — composition
148 500 $
Rôle antérieur 127 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724328849300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3507113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
72015724328849300020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 5 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, 27e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 477 m · Vendu 785 000 $ (6 419 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 730 199 $ Poids 87 % |
| 2 | 424, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 591 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 597 020 $ Poids 82 % |
| 3 | 339, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-16 · 489 m · Vendu 665 000 $ (5 076 $/m²) 131 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 648 879 $ Poids 80 % |
| 4 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 670 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −12 595 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 671 862 $ Poids 80 % |
| 5 | 222, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-16 · 518 m · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 673 921 $ Poids 78 % |
| 6 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 763 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 476 665 $ Poids 76 % |
| 7 | 65, 9e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-21 · 550 m · Vendu 521 000 $ (4 367 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 587 764 $ Poids 76 % |
| 8 | 415, rue Alphonse Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 658 m · Vendu 593 000 $ (5 025 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +21 609 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 562 787 $ Poids 75 % |
| 9 | 451, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2025-12-01 · 574 m · Vendu 273 369 $ (2 163 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −27 337 $ | 270 507 $ Poids 75 % |
| 10 | 2909, rue Dany, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-19 · 699 m · Vendu 455 000 $ (3 649 $/m²) 124,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 463 947 $ Poids 75 % |
| 11 | 420, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 756 m · Vendu 335 000 $ (2 567 $/m²) 130,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 318 470 $ Poids 73 % |
| 12 | 2565, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 501 m · Vendu 605 000 $ (5 373 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +37 611 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 589 740 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.