2 02E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
3 859 700 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 928,3 m² · constr. 2015 · terrain 7 741,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
928,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 741,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 964 000 $
Rôle antérieur 3 378 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724355331900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3507146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 600 000 $
Valeur bâtiment
3 364 000 $
Rôle antérieur
3 378 500 $
ID provincial
72015724355331900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 196 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 377 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
446 450 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +765 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 100 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, 14ième Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-24 · 944 m · Vendu 725 000 $ (2 333 $/m²) 310,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 045 850 $ Poids 0 % |
| 2 | 109, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-05 · 915 m · Vendu 1 356 000 $ (4 581 $/m²) 296 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 099 $ · Ajust. superficie +339 000 $ · Ajust. âge +135 600 $ | 1 847 699 $ Poids 0 % |
| 3 | 112, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-03 · 791 m · Vendu 955 000 $ (3 201 $/m²) 298,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 377 743 $ Poids 0 % |
| 4 | 47, rue Deegan, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-27 · 305 m · Vendu 649 000 $ (2 645 $/m²) 245,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 876 150 $ Poids 0 % |
| 5 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 945 607 $ Poids 0 % |
| 6 | 2399, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 740 m · Vendu 1 040 000 $ (4 216 $/m²) 246,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +260 000 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 380 769 $ Poids 0 % |
| 7 | 2877, rue Mathys, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-09 · 406 m · Vendu 130 000 $ (557 $/m²) 233,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 180 382 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.