MUR CONTRE INONDATION · Pointe-Calumet
Valeur estimée
690 700 $
Autre
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4890
Usage
Autres services publics (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
8 126 800 $
Rôle antérieur 7 383 000 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673847311100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
8 126 800 $
Rôle antérieur
7 383 000 $
ID provincial
72020673847311100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 95 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1187, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-07-02 · 139 m · Vendu 1 825 000 $ (5 584 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 825 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 176, 57e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-12 · 176 m · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 68 % |
| 3 | 163, 59e avenue, Pointe-Calumet 2026-04-21 · 104 m · Vendu 281 000 $ (2 348 $/m²) 119,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 408 $ Poids 67 % |
| 4 | 229, Avenue Desjardins, Pointe-Calumet 2026-05-12 · 256 m · Vendu 532 500 $ (5 231 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 215 $ Poids 66 % |
| 5 | 207, 58e Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-23 · 249 m · Vendu 334 500 $ (4 898 $/m²) 68,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 080 $ Poids 66 % |
| 6 | 186, 63e Avenue, Pointe-Calumet 2026-05-28 · 312 m · Vendu 475 000 $ (3 696 $/m²) 128,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 66 % |
| 7 | 164, 55e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-24 · 237 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 65 % |
| 8 | 219, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-06 · 402 m · Vendu 605 000 $ (4 775 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 000 $ Poids 65 % |
| 9 | 244, 60ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 388 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 65 % |
| 10 | 182, 62ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-27 · 258 m · Vendu 288 000 $ (4 273 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 995 $ Poids 65 % |
| 11 | 214, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-16 · 408 m · Vendu 296 000 $ (5 148 $/m²) 57,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 000 $ Poids 65 % |
| 12 | 244, 60ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 399 m · Vendu 375 000 $ (3 345 $/m²) 112,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.