1113 Boulevard PROULX · Pointe-Calumet
Valeur estimée
1 113 600 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 269,9 m² · constr. 1988 · terrain 2 431,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 431,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 700 $
Rôle antérieur 921 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673950633800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 500 $
Valeur bâtiment
671 200 $
Rôle antérieur
921 500 $
ID provincial
72020673950633800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 99 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, 64e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-05 · 990 m · Vendu 707 000 $ (2 821 $/m²) 250,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 994 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge +49 490 $ | 837 708 $ Poids 56 % |
| 2 | 1187, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-07-02 · 283 m · Vendu 1 825 000 $ (5 584 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −158 878 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 520 122 $ Poids 47 % |
| 3 | 94, Croissant Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (678 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 155 530 $ Poids 27 % |
| 4 | 928, 50e rue, Pointe-Calumet 2026-07-30 · 659 m · Vendu 400 000 $ (2 116 $/m²) 189 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 608 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 477 608 $ Poids 20 % |
| 5 | 937, Boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2025-04-10 · 660 m · Vendu 1 480 000 $ (7 494 $/m²) 197,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +196 852 $ · Ajust. superficie +271 271 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 800 123 $ Poids 16 % |
| 6 | 923, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2025-06-02 · 799 m · Vendu 204 844 $ (1 072 $/m²) 191,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 915 $ · Ajust. superficie +42 234 $ · Ajust. âge −17 412 $ | 246 581 $ Poids 13 % |
| 7 | 211, 37 Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 511 000 $ (2 622 $/m²) 194,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +98 320 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 707 770 $ Poids 12 % |
| 8 | 487, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 642 400 $ (3 516 $/m²) 182,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +153 304 $ · Ajust. âge −48 180 $ | 755 624 $ Poids 10 % |
| 9 | 840, 42e Rue, Pointe-Calumet 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 782 000 $ (4 401 $/m²) 177,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 500 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 899 300 $ Poids 9 % |
| 10 | 865, 43e Rue, Pointe-Calumet 2025-04-23 · 960 m · Vendu 475 000 $ (2 608 $/m²) 182,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +114 511 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 617 065 $ Poids 8 % |
| 11 | 840, 42e Rue, Pointe-Calumet 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (619 $/m²) 177,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 132 304 $ Poids 7 % |
| 12 | 96, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 785 000 $ (3 527 $/m²) 222,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +83 402 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 860 052 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.