1109 Boulevard PROULX · Pointe-Calumet
Valeur estimée
2 097 700 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 488,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 953,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
488,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 953,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 536 200 $
Rôle antérieur 1 312 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673950775800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 200 $
Valeur bâtiment
1 142 000 $
Rôle antérieur
1 312 900 $
ID provincial
72020673950775800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 011 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +438 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 100 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1187, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-07-02 · 307 m · Vendu 1 825 000 $ (5 584 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +450 945 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 2 257 695 $ Poids 17 % |
| 2 | 426, 64e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 707 000 $ (2 821 $/m²) 250,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 994 $ · Ajust. superficie +176 750 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 1 008 444 $ Poids 1 % |
| 3 | 94, Croissant Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (678 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 190 400 $ Poids 0 % |
| 4 | 928, 50e rue, Pointe-Calumet 2026-07-30 · 635 m · Vendu 400 000 $ (2 116 $/m²) 189 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 520 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 937, Boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2025-04-10 · 636 m · Vendu 1 480 000 $ (7 494 $/m²) 197,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +196 852 $ · Ajust. superficie +370 000 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 1 995 052 $ Poids 0 % |
| 6 | 923, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2025-06-02 · 780 m · Vendu 204 844 $ (1 072 $/m²) 191,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 915 $ · Ajust. superficie +51 211 $ · Ajust. âge −3 073 $ | 269 898 $ Poids 0 % |
| 7 | 211, 37 Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 511 000 $ (2 622 $/m²) 194,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +127 750 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 737 200 $ Poids 0 % |
| 8 | 487, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 642 400 $ (3 516 $/m²) 182,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +160 600 $ · Ajust. âge −3 212 $ | 807 888 $ Poids 0 % |
| 9 | 840, 42e Rue, Pointe-Calumet 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 782 000 $ (4 401 $/m²) 177,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 500 $ · Ajust. âge −66 470 $ | 911 030 $ Poids 0 % |
| 10 | 96, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 785 000 $ (3 527 $/m²) 222,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 1 027 850 $ Poids 0 % |
| 11 | 865, 43e Rue, Pointe-Calumet 2025-04-23 · 936 m · Vendu 475 000 $ (2 608 $/m²) 182,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 654 554 $ Poids 0 % |
| 12 | 65, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 339 686 $ (1 599 $/m²) 212,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 438 $ · Ajust. superficie +84 922 $ · Ajust. âge −10 191 $ | 445 855 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.