220 32E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
669 300 $
Autre · terrain 21 797,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 797,8 m²
Frontage
140,7 m
CUBF
7419
Usage
Autres activités sportives
Valeur au rôle 2026 — composition
2 383 200 $
Rôle antérieur 697 300 $ +241.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684062365400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 066 900 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
697 300 $
ID provincial
72020684062365400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 93 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-07 · 213 m · Vendu 280 000 $ (3 470 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 310 et 314, 28e avenue, Pointe-Calumet 2026-05-28 · 183 m · Vendu 590 000 $ (6 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 68 % |
| 3 | 172 et 174, 33e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-17 · 223 m · Vendu 530 000 $ (4 549 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 68 % |
| 4 | 136, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 321 m · Vendu 174 919 $ (1 624 $/m²) 107,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 125 $ Poids 66 % |
| 5 | 393, 27e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-06 · 347 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 340, rue des Sables, Pointe-Calumet 2026-07-13 · 353 m · Vendu 565 000 $ (3 312 $/m²) 170,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 638, boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-05-29 · 332 m · Vendu 295 000 $ (2 895 $/m²) 101,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 65 % |
| 8 | 150, 24e avenue, Pointe-Calumet 2026-04-29 · 376 m · Vendu 540 000 $ (4 817 $/m²) 112,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 923 $ Poids 64 % |
| 9 | 243, 39e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-22 · 490 m · Vendu 525 500 $ Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 126 $ Poids 62 % |
| 10 | 245, 39e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-22 · 492 m · Vendu 542 682 $ Ajust. marché +6 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 525 $ Poids 62 % |
| 11 | 427, 22e avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 495 m · Vendu 450 000 $ (5 149 $/m²) 87,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 62 % |
| 12 | 340, 26è Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-14 · 280 m · Vendu 310 000 $ (3 206 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.