115 30E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
275 600 $
Chalet · 4 396 $/m² · 62,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 112,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,1 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 197 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684080922700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
72020684080922700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 6 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, 33e Avenue, Pointe-Calumet 2025-09-11 · 245 m · Vendu 200 000 $ (3 263 $/m²) 61,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 225 816 $ Poids 76 % |
| 2 | 170, 39e Avenue, Pointe-Calumet 2025-12-08 · 500 m · Vendu 232 000 $ (3 442 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 588 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 250 299 $ Poids 72 % |
| 3 | 125, montée de la Baie, Pointe-Calumet 2026-02-03 · 689 m · Vendu 285 000 $ (4 806 $/m²) 59,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 337 928 $ Poids 71 % |
| 4 | 223, 40e avenue, Pointe-Calumet 2025-11-28 · 712 m · Vendu 335 000 $ (5 083 $/m²) 65,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 871 $ Poids 66 % |
| 5 | 340, 25e avenue, Pointe-Calumet 2025-06-27 · 523 m · Vendu 299 900 $ (4 450 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 321 706 $ Poids 57 % |
| 6 | 324, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2025-06-02 · 599 m · Vendu 200 000 $ (3 390 $/m²) 59 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 238 786 $ Poids 55 % |
| 7 | 120, Croissant Valade, Pointe-Calumet 2025-04-22 · 537 m · Vendu 245 000 $ (3 746 $/m²) 65,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 530 $ Poids 54 % |
| 8 | 398, 14e avenue, Pointe-Calumet 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (4 506 $/m²) 68,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 312 182 $ Poids 51 % |
| 9 | 344, 17e Avenue, Pointe-Calumet 2025-05-21 · 749 m · Vendu 289 000 $ (4 785 $/m²) 60,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 313 103 $ Poids 51 % |
| 10 | 189, 23e Avenue, Pointe-Calumet 2025-02-19 · 459 m · Vendu 210 000 $ (3 460 $/m²) 60,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 734 $ Poids 50 % |
| 11 | 232, 36e Avenue, Pointe-Calumet 2025-01-29 · 531 m · Vendu 150 000 $ (2 294 $/m²) 65,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 675 $ Poids 46 % |
| 12 | 243, 45e avenue, Pointe-Calumet 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (4 758 $/m²) 55,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 178 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.