370 17E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
272 100 $
Chalet · 2 762 $/m² · 98,5 m² · constr. 1945 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
181 300 $
Rôle antérieur 136 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684088943300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
67 200 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
72020684088943300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 5 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-05-29 · 359 m · Vendu 295 000 $ (2 895 $/m²) 101,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 292 323 $ Poids 91 % |
| 2 | 393, 27e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-06 · 396 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 456 882 $ Poids 90 % |
| 3 | 340, 26è Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-14 · 365 m · Vendu 310 000 $ (3 206 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 333 826 $ Poids 85 % |
| 4 | 372, 19e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-02 · 98 m · Vendu 185 000 $ (2 122 $/m²) 87,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 193 287 $ Poids 80 % |
| 5 | 427, 22e avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 219 m · Vendu 450 000 $ (5 149 $/m²) 87,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 576 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 250 $ Poids 79 % |
| 6 | 373, 17eme avenue, Pointe-Calumet 2026-05-28 · 22 m · Vendu 365 000 $ (4 325 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +30 489 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 376 366 $ Poids 71 % |
| 7 | 355, 18ième avenue, Pointe-Calumet 2025-12-01 · 99 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +23 808 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 371 879 $ Poids 68 % |
| 8 | 150, 24e avenue, Pointe-Calumet 2026-04-29 · 411 m · Vendu 540 000 $ (4 817 $/m²) 112,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −32 756 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 534 567 $ Poids 66 % |
| 9 | 328, 15e Avenue, Pointe-Calumet 2025-05-05 · 170 m · Vendu 370 000 $ (3 671 $/m²) 100,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 408 093 $ Poids 63 % |
| 10 | 370, 17ième Avenue, Pointe-Calumet 2025-04-02 · 9 m · Vendu 172 000 $ (1 746 $/m²) 98,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 877 $ Poids 61 % |
| 11 | 136, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 928 m · Vendu 174 919 $ (1 624 $/m²) 107,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 206 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge −4 373 $ | 165 281 $ Poids 59 % |
| 12 | 432, 28e avenue, Pointe-Calumet 2025-08-04 · 541 m · Vendu 400 000 $ (4 499 $/m²) 88,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +21 597 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 418 628 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.