127 12E RUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
217 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 495 $/m² · 48,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 724,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 724,9 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
60 500 $
Rôle antérieur 60 200 $ +0.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
694144091100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
26 500 $
Rôle antérieur
60 200 $
ID provincial
72020694144091100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 1 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 45e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-04-24 · 700 m · Vendu 393 000 $ (5 955 $/m²) 66 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 438 $ · Ajust. superficie −52 698 $ · Ajust. âge +35 370 $ | 434 110 $ Poids 6 % |
| 2 | 169-171, 43e avenue, Pointe-Calumet 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (3 681 $/m²) 65,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 938 $ · Ajust. superficie −31 104 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 243 433 $ Poids 1 % |
| 3 | 715, boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 590 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 819 $ · Ajust. superficie −53 308 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 511 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.