1986 Rang DOMAINE · Saint-Joseph-du-Lac

Valeur estimée

1 338 500 $

Autre · terrain 196 608,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 1 M $

P10 566 100 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

196 608,6 m²

Frontage

177,6 m

CUBF

8134

Usage

Culture de fruits ou de noix

Valeur au rôle 2026 — composition

1 479 300 $

54 %

46 %

Terrain 796 300 $Bâtiment 683 000 $

Rôle antérieur 1 112 100 $ +33.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

614324538400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

796 300 $

Valeur bâtiment

683 000 $

Rôle antérieur

1 112 100 $

ID provincial

72025614324538400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 338 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

134

Prix médian

415 000 $

$/m² médian

3 966

Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Joseph-du-Lac

P98

Vaut plus que 98 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021941 400 $

20221 110 100 $+18 %

20231 217 600 $+10 %

20241 195 400 $-2 %

20251 193 500 $-0 %

20261 338 500 $+12 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1364, chemin d'Oka, Oka

2025-12-12 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (3 478 $/m²)

64,7 m² · constr. 1950

Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

244 966 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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