2530 Chemin PRINCIPAL · Saint-Joseph-du-Lac

Valeur estimée

1 583 800 $

Autre · terrain 205 180,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 2 M $

Rôle 2 M $P10 736 400 $P90 3 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓Données ·

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

205 180,2 m²

Frontage

94,3 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

2 164 700 $

31 %

69 %

Terrain 667 800 $Bâtiment 1 496 900 $

Rôle antérieur 1 718 300 $ +26.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

614599305900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

667 800 $

Valeur bâtiment

1 496 900 $

Rôle antérieur

1 718 300 $

ID provincial

72025614599305900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 583 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

143

Prix médian

413 000 $

$/m² médian

4 275

Cette propriété : +283 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Joseph-du-Lac

P99

Vaut plus que 99 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 818 400 $

20221 976 900 $+9 %

20231 822 100 $-8 %

20241 806 300 $-1 %

20251 846 600 $+2 %

20261 583 800 $-14 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

187, Rang Sainte-Sophie, Oka

2025-11-03 · 4.1 km · Vendu 849 000 $

Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

927 576 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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