1390 Rang DOMAINE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
1 227 500 $
Autre · terrain 361 681,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
361 681,3 m²
Frontage
116,4 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
2 579 300 $
Rôle antérieur 1 960 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624242514500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 577 400 $
Valeur bâtiment
1 001 900 $
Rôle antérieur
1 960 700 $
ID provincial
72025624242514500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 97 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rang Sainte-Sophie, Oka 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 252 $ Poids 11 % |
| 2 | 1337, chemin d'Oka, Oka 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 1 050 000 $ (2 704 $/m²) 388,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 177 $ Poids 4 % |
| 3 | 2, chemin Oka-sur-la-Montagne, Oka 2026-03-05 · 2.6 km · Vendu 535 000 $ (5 822 $/m²) 91,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 858 $ Poids 3 % |
| 4 | 6, rue des Pivoines, Oka 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (2 747 $/m²) 151,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 3 % |
| 5 | 7, rue des Marguerites, Oka 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 462 500 $ (6 487 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 332 $ Poids 3 % |
| 6 | 1364, chemin d'Oka, Oka 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (3 478 $/m²) 64,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 966 $ Poids 2 % |
| 7 | 10, rue des Pivoines, Oka 2025-10-15 · 2.7 km · Vendu 545 000 $ (2 944 $/m²) 185,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 501 $ Poids 2 % |
| 8 | 15, rue du Mont-Saint-Pierre, Oka 2025-11-26 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (2 896 $/m²) 189,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 2 % |
| 9 | 27, rue Lapierre, Oka 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 645 000 $ (3 938 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 2 % |
| 10 | 6, rue des Pivoines, Oka 2025-02-13 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (2 747 $/m²) 151,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 613 $ Poids 1 % |
| 11 | 37, rue de la Chanteclerc, Oka 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 555 120 $ (4 052 $/m²) 137 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 120 $ Poids 1 % |
| 12 | 26, Lapierre, Oka 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 620 000 $ (3 690 $/m²) 168 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 197 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.