2004-2006 Chemin PRINCIPAL · Saint-Joseph-du-Lac

Valeur estimée

1 395 900 $

Autre · 1 816 $/m² · 768,5 m² · constr. 1990 · terrain 104 231,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 1 M $

Rôle 2 M $P10 766 500 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

768,5 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

104 231,9 m²

Frontage

58,5 m

CUBF

8134

Usage

Culture de fruits ou de noix

Valeur au rôle 2026 — composition

1 593 200 $

33 %

67 %

Terrain 530 200 $Bâtiment 1 063 000 $

Rôle antérieur 1 194 200 $ +33.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

624580743800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1990

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

530 200 $

Valeur bâtiment

1 063 000 $

Rôle antérieur

1 194 200 $

ID provincial

72025624580743800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 395 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

197

Prix médian

410 000 $

$/m² médian

4 130

Cette propriété : +240 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Joseph-du-Lac

P99

Vaut plus que 99 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 376 300 $

20221 508 200 $+10 %

20231 139 300 $-24 %

20241 132 700 $-1 %

20251 147 500 $+1 %

20261 395 900 $+22 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

187, Rang Sainte-Sophie, Oka

2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 849 000 $

Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

927 576 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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