359 Rue POMMERAIE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
311 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 476 $/m² · 89,5 m² · constr. 1971 · terrain 2 027,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 027,2 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 207 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
634379718800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
72025634379718800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 3 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue du Mont-Saint-Pierre, Oka 2024-05-29 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 325 $ · Ajust. superficie −16 656 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 456 469 $ Poids 0 % |
| 2 | 3884, croissant L'Écuyer, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-06 · 4.3 km · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 414 $ · Ajust. superficie −23 724 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 553 040 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.