29 Rue BANCROFT · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
375 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 319 $/m² · 113 m² · constr. 1970 · terrain 588,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 244 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
634493650300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
72025634493650300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 13 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Duchesse, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-16 · 251 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 276 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 314 256 $ Poids 80 % |
| 2 | 30, rue de la Cortland, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-17 · 126 m · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 084 $ · Ajust. superficie +21 693 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 249 809 $ Poids 68 % |
| 3 | 1427, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-01 · 838 m · Vendu 432 000 $ (3 985 $/m²) 108,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +38 997 $ · Ajust. superficie +9 166 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 523 363 $ Poids 62 % |
| 4 | 1503, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-30 · 916 m · Vendu 380 000 $ (2 997 $/m²) 126,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 589 $ · Ajust. superficie −20 678 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 401 310 $ Poids 53 % |
| 5 | 6, rue de la Close, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-09 · 224 m · Vendu 290 000 $ (2 956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 294 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 337 517 $ Poids 48 % |
| 6 | 50, rue de la Cortland, Saint-Joseph-du-Lac 2024-09-23 · 48 m · Vendu 395 000 $ (3 692 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 796 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 475 371 $ Poids 38 % |
| 7 | 22, rue Théorêt, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 432 700 $ (3 923 $/m²) 110,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge −32 452 $ | 469 885 $ Poids 29 % |
| 8 | 122, Théorêt, Saint-Joseph-du-Lac 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 758 $/m²) 101,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +136 530 $ · Ajust. superficie +32 820 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 728 025 $ Poids 14 % |
| 9 | 1113, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 791 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +123 013 $ · Ajust. superficie +19 689 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 788 453 $ Poids 14 % |
| 10 | 23, Rue des Plaines, Saint-Joseph-du-Lac 2024-03-28 · 858 m · Vendu 430 000 $ (3 313 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +195 469 $ · Ajust. superficie −27 827 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 584 741 $ Poids 12 % |
| 11 | 2302, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (4 232 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 781 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 549 645 $ Poids 11 % |
| 12 | 950, Montée du Village, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 589 900 $ (5 881 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 250 $ · Ajust. superficie +37 347 $ · Ajust. âge −17 697 $ | 662 800 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.