630 Montée VILLAGE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
1 411 700 $
Autre · terrain 574 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 500 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 533 100 $
Rôle antérieur 1 961 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
644211819000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 214 900 $
Valeur bâtiment
1 318 200 $
Rôle antérieur
1 961 800 $
ID provincial
72025644211819000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
619 719 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 99 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, Montée du Village, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 589 900 $ (5 881 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 248 $ Poids 36 % |
| 2 | 650, montée du Village, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-10 · 832 m · Vendu 820 000 $ (4 510 $/m²) 181,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 834 $ Poids 30 % |
| 3 | 822, Montée du Village, Saint-Joseph-du-Lac 2024-12-13 · 871 m · Vendu 925 000 $ (4 978 $/m²) 185,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 102 425 $ Poids 24 % |
| 4 | 4, rue du Coteau, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (5 345 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 584 $ Poids 21 % |
| 5 | 28, rue du Coteau, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (2 615 $/m²) 363,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 21 % |
| 6 | 4323, 4377, 4377-A, chemin d'Oka, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 1 433 700 $ constr. 1961 Ajust. marché +18 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 451 779 $ Poids 20 % |
| 7 | 59, rue de la Montagne, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 1 299 000 $ (7 221 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 419 368 $ Poids 17 % |
| 8 | 43, Montée du Village, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 137 970 $ (538 $/m²) 256,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 970 $ Poids 14 % |
| 9 | 1527, Rang Du Domaine, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 331 000 $ (2 037 $/m²) 162,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 333 $ Poids 14 % |
| 10 | 36, rue du Sommet, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 703 088 $ Ajust. marché +28 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 632 $ Poids 14 % |
| 11 | 343, rue des Érables, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 54 038 $ Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 232 $ Poids 13 % |
| 12 | 26, rue du Sommet, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 649 537 $ Ajust. marché +60 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 725 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.