2007 Chemin PRINCIPAL · Saint-Joseph-du-Lac

Valeur estimée

1 854 500 $

Autre · terrain 167 639,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 2 M $

P10 699 000 $P90 3 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

167 639,7 m²

Frontage

72,7 m

CUBF

8134

Usage

Culture de fruits ou de noix

Valeur au rôle 2026 — composition

2 687 100 $

28 %

72 %

Terrain 750 600 $Bâtiment 1 936 500 $

Rôle antérieur 2 133 000 $ +26.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

644613095300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

750 600 $

Valeur bâtiment

1 936 500 $

Rôle antérieur

2 133 000 $

ID provincial

72025644613095300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 854 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

185

Prix médian

410 000 $

$/m² médian

4 162

Cette propriété : +352 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Joseph-du-Lac

P100

Vaut plus que 100 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 759 600 $

20221 947 200 $+11 %

20232 591 400 $+33 %

20242 553 500 $-1 %

20252 584 800 $+1 %

20261 854 500 $-28 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

950, Montée du Village, Saint-Joseph-du-Lac

2025-12-12 · 4.3 km · Vendu 589 900 $ (5 881 $/m²)

100,3 m² · constr. 1976

Ajust. marché +52 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

642 248 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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