1028 Chemin PRINCIPAL · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
877 100 $
Maison mobile · 3 085 $/m² · 284,3 m² · constr. 1881 · terrain 18 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 594,2 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
1 283 300 $
Rôle antérieur 1 047 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
654326818800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 011 900 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
1 047 700 $
ID provincial
72025654326818800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±326 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
523 900 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 92 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Montée du Village, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-15 · 155 m · Vendu 137 970 $ (538 $/m²) 256,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 131 709 $ Poids 84 % |
| 2 | 142, Brassard, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-04 · 539 m · Vendu 930 000 $ (4 061 $/m²) 229 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +112 290 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 026 086 $ Poids 33 % |
| 3 | 472, rue Brassard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (3 934 $/m²) 250,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +66 676 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 965 597 $ Poids 29 % |
| 4 | 166, rue Brassard, Saint-Joseph-du-Lac 2024-08-21 · 610 m · Vendu 785 000 $ (2 301 $/m²) 341,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie −65 359 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 797 193 $ Poids 16 % |
| 5 | 470, rue Théorêt, Saint-Joseph-du-Lac 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 165 689 $ (687 $/m²) 241,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 779 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge −16 569 $ | 194 702 $ Poids 8 % |
| 6 | 139, rue Clément, Saint-Joseph-du-Lac 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (2 423 $/m²) 334,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +161 022 $ · Ajust. superficie −60 574 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 829 448 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.